Jouw Situatie

Jouw woning financieren: Hypotheek voor de DGA

Een hypotheek die past bij jouw ondernemerschap. Als directeur-grootaandeelhouder kan het vinden van de juiste hypotheekverstrekker soms voelen als een uitdaging. Juist daarom is een goede voorbereiding het halve werk.

Hypotheek als DGA

Maximale hypotheek berekenen als DGA

Het is allereerst belangrijk om exact in kaart te brengen wat je als DGA kunt lenen. Omdat je inkomen uit je eigen BV komt, kijken geldverstrekkers naar de cijfers van de afgelopen jaren en de toekomstverwachtingen van je bedrijf.

Door jouw zakelijke inkomen en privéfinanciën goed in kaart te brengen, weet je direct in welke prijsklasse je kunt zoeken zonder onnodige risico's te nemen.

Onze aanpak

Maatwerk en online hypotheekadvies voor ondernemers

Bij een hypotheekaanvraag voor een DGA ondernemer is er zelden sprake van een standaardprocedure. Jouw situatie vraagt om maatwerk. Bij Spothypotheken maken we dit makkelijk met ons efficiënte online traject met daarbij 3 persoonlijke online contactmomenten, waarbij we de voorwaarden vergelijken van meer dan 35 geldverstrekkers.

Holdingstructuur: Wij kennen de fijne kneepjes van de wet- en regelgeving voor ondernemers en wijzen je op de specifieke mogelijkheden voor jouw rechtsvorm.
Pensioen en dividenduitkeringen: Of het nu gaat om pensioen in eigen beheer of dividenduitkeringen, wij zorgen dat je niet voor verrassingen komt te staan.
Financieel plan: Samen stellen we een uitgebreid financieel plan op. Dit is niet alleen een vereiste voor de bank, maar geeft jou ook de zekerheid dat je een hypotheek afsluit die nu en in de toekomst comfortabel voelt.

Wij zijn voor de koop van onze woning superfijn geholpen door Roy. Het was enorm behulpzaam om advies op maat te krijgen voor onze specifieke situatie als ondernemer DGA met meerdere bedrijven.

Voorbereiding

Snel aan de slag: Checklist voor ondernemers

Wij zorgen dat we uitstekend voorbereid het gesprek met hypotheekverstrekkers aangaan, waardoor de kans op een passende hypotheek vele malen groter wordt. Om een vliegende start te maken, is het handig als je alvast wat documenten verzamelt.

Je ontvangt voorafgaand aan onze afspraak een mail met een link naar je persoonlijk portaal, waarmee je veilig documenten kunt uploaden.

Ben je DGA (Besloten Vennootschap)?

Jaarrekeningen: De volledige jaarrekeningen van je BV (en eventuele Holding) van de laatste 3 jaar.
Salarisstrook: Je meest recente loonstrook als DGA.
Aangifte Inkomstenbelasting: Je laatste drie aangiftes in privé.
Uittreksel KVK: Een recent uittreksel van je onderneming(en).

Heb je al een woning op het oog?

Taxatierapport of waardebepaling: Als je al een specifieke woning op het oog hebt of je huidige woning wilt verkopen.

Veelgestelde vragen

Vragen over hypotheek voor de DGA.

Staat je vraag er niet bij? Neem gerust contact met ons op, we helpen je graag verder.

Wat als ik nog geen drie jaarcijfers heb?

Heb je nog geen drie jaarcijfers omdat je korter bezig bent? Geen probleem! Tegenwoordig zijn er goede mogelijkheden voor ondernemers die minimaal 12 maanden actief zijn en van minimaal 1 jaar de jaarcijfers hebben. Bespreek dit met ons tijdens het kennismakingsgesprek.

Hoe verschilt een hypotheekaanvraag voor een DGA van een particulier in loondienst?

Banken hanteren voor ondernemers andere eisen dan voor particulieren in loondienst. Bij een DGA kijken we niet naar een standaard vast salaris, maar naar de volledige financiële gezondheid van je BV, zoals een holdingstructuur, pensioen in eigen beheer of dividenduitkeringen.